好，标题2018—07 17 14:20。
    
     二手房交易长期以来，许多环节、许多交易环节都受到人的影响，在二手房销售过程中，只有中介和购买合同才能约束当事人，但购买合同存在诸多问题。买家如果不小心掉进坑里，怎么签订二手房合同
    
     买方不能理所当然地认为签合同必须是业主本人，因此在签合同之前必须核实对方的身份。就卖方而言，如果他本人，必须提供身份证和财产证明，并核实姓名。身份证上的身份证和财产证明是一样的。如果需要授权人，则需要公证授权程序。
    
     如果是共有房屋，每个共有人必须签订二手房买卖合同。否则，只要共有人不同意，房屋买卖无效。为了避免纠纷，建议买受人在财产调查前签订合同，如果网友链接不能来，请此人出具书面授权，简而言之，留下证据，万一突然跳出普通百姓，我不同意出售！
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     房地产信息主要包括两个方面：一是要统一房产证、身份证和签约人；二是要严格填写房产证上的住房信息，包括地址、门号、面积、户型等。特别是，该地区必须明确控制。指定的区域用合同的其他条款标明。
    
     此外，购房者需要注意合同中应写明房屋的装修和配套设施，双方同意是否保留家具用具。
    
     为了保护自己的利益，交易双方必须明确违约责任。每一项主要义务都应该对违约责任一一对应，最好直接设定具体的违约金数额。不要定得太高，超过20%的部分没有法律效力。）此外，违约方还应承担起诉费用、律师费等。此时，买方必须厚颜无耻，所有约定的事情都必须纳入合同，以免将来发生。皮肤，大家都很尴尬。
    
     合同是房地产交易中最重要的文件，买家必须逐字清楚，有的地方可能隐藏霸王条款。参见类似国王条款，现场立即置疑，对方没有更正，坚决不签字。
    
     首先，双方应在合同中规定付款方式和时间，如北京代孕首付款、最终付款比例、金额和时间，以确保买方在情况发生阶段拖欠或减少付款额是合理的。合同时间是合同中较为重要的条款之一，买方应谨慎并签署准确的时限。
    
     签订销售合同只是开始房地产交易的过程。因此，在买房过程中要注意收据的保管。如果双方作出书面确认，共同签字，各保存，这样双方才能确保买方的利益。付款不应忘记要求对方出具收据，要求他们清楚地写出收到的金额和金额。