上个月，北京市场有8483套交易，在六个月内跌破1万套。来自几个中介机构的统计数字表明，与去年的27万套周转率相比，北京今年的营业额可能保持在13万套左右的低水平。r很有可能被削减。在寒冷的市场气氛中，交易价格正在回复到今年年初和去年年底的水平。

业内人士认为，一万套月成交量可谓是北京市场的分水岭。市场庞大的中介机构和无数的经纪人依赖于成交量——而且现在很难养活这么多人，他们已经连续六个月低于10000。

数据显示，今年前11个月北京已售出125992套。根据目前的市场低迷，今年的营业额约为13万套。2017年北京的成交量将比27万套减少50%以上。去年艾伯特签约我爱我的集团副总裁胡静辉说。

根据另一项数据，市场交易的节奏仍然很慢。据魏业我爱好我们市场研究所的信息，11月份北京市场每套住房的平均访问次数是15.1倍，比10月份增加了0.95倍。平均每位客户访问次数为5.62次，比10月份增加0.77倍，全年均达到最高年值。

3月17日新政出台后，北京市场有望逆转。市场正逐步从卖方市场转向买方市场。胡景辉分析，目前的市场进入基本上只是需要人，市场基本面没有改变，买方仍然很谨慎，交易需求缓慢而平稳地释放，房价依然居高不下。在稳定和下降的势头。

中介还告诉了当前市场的真实情况：3月17日新政后，住房需求下降，看房数量下降，业主和购房者的心理预期都发生了重大变化，购房者一般从恐慌性购买前开始新D。谷物，进入观望等待，充分讨价还价之前的合理购买；业主的心态一般是从新政。价格上涨到合理的价格，甚至价格寻求可靠的买家。

自5月份以来，北京的平均交易价格连续七个月下跌。尽管十一月的降幅有所缩小，但房价持续下跌的趋势并未改变。

胡景辉预测，北京二手房价格有望在今年年初和去年年底回升。经过九个多月的调控，一季度房价急剧上涨。5月份以来，房价一直在下跌。

交通出行：有多路公交430、643、537、984、985等，通过地铁北站，出行方便，附近有10000家超市入口，蔬菜市场，家具建材城，五美超市，购物方便。

小区介绍：温泉花园B区是一个比较成熟的社区，建于1997-1999年，新楼为2002-2003年，此房是新楼。普通人、水电、免费停车、停车充足、物业费0.5元，集中供暖。

对住房来源的评论：南北是透明的，图案是创始人。起居室朝南有阳台，主卧室朝南，厨房朝北有阳台，北面朝阳台。起居室的西面有窗户、照明和通风都很好。

交通出行：区内交通便利，距西门300米处是迎海庄公交车站，有526、341、555、926等公交车，西区1.5公里为京台高速。

周边配套：住宅区以北100米为华连，农贸市场和各种大小餐厅，住宅区以北500米为红星医院（目前为区域性中西医结合医院）。

房源点评：房子是2004年南北合建的钢制电梯房。视野开阔。卧室还有一个4平方米左右的大阳台。房子也是近几年来业主装修的房子，很不错。你可以把行李搬进去。虽然这个房间是顶楼，但是房子在2004年以后是新房子，目前不会有渗漏，你可以放心。

交通旅行：地铁：1巴士：地铁：1巴士：右安门|右安门|19;48;48；72；377；454；454|右安门东|右安门|右安门|右安门|右安门|19;48;48;48；48；48；48；48646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464626|||右安门东|右安门东||右安门东|535353535363636363636363636372727272727272727272727237373737373737373737373737373772；84；122；458；474；472；712；712；712；

周边配套：医院：安乐康药房，九华健康检查，博爱堂门诊开阳大桥大厦，中国银行：中国银行友门分行，工商银行分行，中国银行，邮政储蓄银行开阳黎分行，超市：五梅生活超市开阳大桥ijing专业超市，餐厅：丽水3000里烧烤重庆菜，湖南风味菜，富香王，荷莉来右店。

客房点评：这个房间是南北通透的一居室，卧室北面有大窗户，房子是侧房，客厅南面有大阳台，厨房北面有小阳台。