8月31日，在柳州市杭银路金山丽苑小区装修二手房的一名55岁妇女因漏电被空调触碰而摔倒死亡。

空调漏水的原因是什么我们怎样才能避免事故这种情况下，空调的泄漏是由前房主造成的。在二手房交易中，很容易忽视旧家具、家用电器的移交。事故的法律责任是什么记者采访了上述问题。

空调为什么漏电柳州一家大型家电商店的售后总监魏先生介绍说，泄漏的类型一般分为感应型和强电型。感应电是由空调压缩机产生的电荷。低压、小电流不易伤人。火线绝缘层布线不当、老化、开裂，以及老鼠咬穿电线，都会导致空调金属外壳产生强电。杰克很棒。

空调器泄漏的简单判断方法是：接通电源后，将笔放在空调器的金属外壳上，如笔是轻的，泄漏是轻微的；如果笔是强光，泄漏是严重的。专业判断要求维修人员进行测量。用特殊仪器测量金属套管的接地电阻。

为了避免因空调漏电而造成人员伤亡，应形成有效的接地或安装漏电保护开关。如果金属外壳有效接地，即使发生漏电，也不会对人造成伤害。在乡村或城市，通常有两根电线（火线和零线）连接到居民住宅，并且没有第三根专用地线。这样，即使空调有三个孔塞，也不能形成有效的接地。此外，一些次要的排塞、接地千斤顶。S往往处于空缺状态，不能形成有效的接地。

另外，若在空调中安装漏电保护开关，也能有效避免漏电事故，一旦电流异常，漏电保护开关将自动跳闸断电，形成保护。

魏先生说，空调器的保修期通常为3至6年。一旦保修期过去了，用户需要请专业的维修人员来检测空调设备的泄漏，以避免事故。

在二手房交易中，容易忽视旧物如家具、家电等物品的移交，从而产生纠纷。

记者了解到，在柳州市二手房市场中，一些标准化的房地产中介机构在合同条款中经常有其他条款，习惯于约定旧物移交等内容。而一些不规范的房地产合同，则没有类似的条款。

在许多情况下，前房东口头承诺赠送旧家具、家用电器，但最终并没有真正履行，双方的纠纷时有发生。

如果发生安全事故，我们应该如何划分法律责任广西中卫律师事务所的律师魏秋建首先介绍了旧物是否计入房价，如果合同规定旧物计入房价，则原房主相当于将旧物作为商品出售给购房者。在此情况下，前房主如果声明旧物有瑕疵，可以免除责任；如果不作声明，如果有问题，前房主要负责。

如果旧物不包括在房价内，前房东通过口头承诺将旧物交给买方。在这种情况下，前房东知道旧物有问题，但不告诉买方承担一定的责任；如果房东不知道，没有法律责任。