重庆商报新沙区是一家家具城,遇到这样的土木工程施工协议,不但没有法定代表人签字盖章,而且价格猫腻,土工除渣费比市场高出几倍。今年,项目竣工,如何履行合同,双方存在严重分歧。记者昨天获悉,在律师的协调下,双方应该给对方一个步骤妥善解决这个问题。
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承包商是由一位朋友介绍的,出于信任,我们签署了一份简单的协议。家具城总经理张先生说,他以公司的名义与唐元斌签署了一份土木工程施工协议,其中规定了施工的单价。当项目完成时,根据事实结算账目。
前天早上,家具城法定代表人蒲大珍指着施工协议说,张先生和唐元彬先生不知情的签署了本协议,协议没有他自己的签名,也没有单位的印章,他不承认。泽,应该是无效的合同。记者看到,协议中只签了张先生和唐元彬的名字,他们俩都没有正式印章。
当工程在八月份竣工并最终落户时,张先生对这个工程的成本并不十分了解,他向一个正在做这个工程的朋友出示了施工协议,并发现了一个大问题。
在协议中,挖掘成本是420元/立方米,产量(不包括)渣是根据挖掘量计算的,单价是120元/立方米。张先生说他的朋友告诉他这些价格太高了,比如除渣费。比市场价格高出几倍,根爱利豪发电机据市场价格,整个项目高达560万元。张先生被深深地欺骗了。
然而,根据协议单价,承包商要求支付超过960000元。目前,家具城已两次支付40万元,其余款项已造成双方严重分歧。
池昂永,从事土方工程多年的承包人,看到了协议,不禁拍了价。蒋永说:现在挖土,都是用挖掘机,挖掘机单价一般在20元左右,而去渣,最远的距离莫莫。超过20元/立方米。
唐元斌认为他所订的单价不高,当张先生签字时,没有人被迫回去说,即使家具城认为单价高,也应该在施工前提出。
建筑协议有效吗重庆金阳(江北)律师事务所的律师潘兴旺认为,该协议是不标准的,没有法人的签字和盖章,没有承包商的资格,合同无效。但家具城认为合同单价过高,对自身不公平的,可以在一年内行使撤销权,即请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。潘兴旺指出,援引不正当条款,是为了维护自己的权益。
9月26日上午,在律师的协调下,家具城与唐元斌达成妥协,并最终在总价75000元以下的基础上,双方妥善解决了此事。
公章不具有法人代表签署本协议有效吗
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